Fazenda 412 hectares à 30 km de Porto Velho

???? FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/RO

???? Localização

Apenas 30 km de Porto Velho, sendo 24 km pela BR-364 e mais 6 km sentido Balneário Taboca.

Região valorizada, com fácil acesso e excelente vizinhança.

???? Área e Estrutura Produtiva

• Área total: 412 hectares
• 261 hectares de pastagem formada em braquiária
• Sistema de piqueteamento com 32 piquetes de 3,5 ha cada
• 5 praças de alimentação estrategicamente distribuídas
• Água encanada em todos os piquetes e invernadas
• Toda cercada, pronta para manejo e confinamento
• Represa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a área

???? Benfeitorias

• Sede principal em alvenaria com 220 m² de construção
• Galpão para maquinários
• Curral de madeira em excelente estado
• Energia elétrica instalada
• Pastagens bem formadas, prontas para produção pecuária

???? Área de Lazer Privativa

A fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:

• Solarium em madeira
• Chapéu de palha e área de descanso
• Quiosque com churrasqueira
• Segunda sede em alvenaria, com acabamento de alto padrão

(A propriedade é vizinha ao Balneário Taboca, mas conta com seu próprio espaço de lazer exclusivo!)

???? Documentação

• Cadeia sucessória superior a 20 anos
• CAR (Cadastro Ambiental Rural)
• CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
• Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitiva

???? Valor de Venda: R$ 9.000.000,00

???? Agende uma visita:

(69) 9 8102-8085 – Aldjones Oliveira

???? Destaques:

✔ Estrutura completa de manejo e lazer

✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida

✔ Localização estratégica e valorizada

✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural