3A NEGÓCIOS

Sobrado(Novo) 174m2 no Residencial Parintins

Excelente sobrado no condomínio Parintins com, Área construída 174m², Área terreno privativo 166,38m², contendo:3 suítes , 1 lavabo, Área gourmet com churrasqueira , Cozinha com península, Iluminação diferenciada, Garagem e espaço para 2 carrosCondominio com clube completo com piscinas, quiosques, espaço para festas, academia.Localizado na Av. Eng. Compasso ao lado do Condominio ECOVILLE.Agende uma visita e surprienda-seApta a Financiamento Valor:R$950.00,00Captação Dalva

R$ 950.000,00

Rio Madeira 

Cód. 11140 - D

Cond. Maria Auxiliadora - Casa 220m2 c/ Piscina

Se você busca um lar amplo, confortável e bem localizado, esta casa é a escolha perfeita! Situada no Condomínio N. S. Maria Auxiliadora, um local tranquilo e de fácil acesso, oferece ambientes bem distribuídos, ótima ventilação e um espaço ideal para sua família viver com comodidade.- 3 quartos, sendo 1 suíte;- 2 Salas de estar e TV;- 1 Cozinha gourmet;- Escritório;- Espaço gourmet com churrasqueira;- Lavanderia;- Banheiro Externo;- Piscina com cascata;APTA A FINANCIAMENTOAceita apartamento em permuta!

R$ 898.000,00

SÃO SEBASTIÃO 

Cód. 22222 - A

Casa Nova 3 Suítes e Fino Acabamento

Ampla casa no Residencial Verana, em quadra bem localizada e Fino Acabemento! Assim distribuida: Suíte master 01 com closet, Área 19,88 m2 Suíte master 02 com closet, Área 16,74 m2 Suíte simples, Área 12,95 m2  Sala de estar/jantar com pé direito duplo, Área 24,42 m2 Cozinha gourmet, com ilha e bancadas de granito escovado (preto são Gabriel). Churrasqueira moderna, integrada a bancada da cozinha. Área de serviço reservada e isolada Lavabo bem localizado, nas proximidades da piscina. Piscina com sistema de tratamento da água (recirculação e filtragem).Diferenciais:• Telhado termoacústico (metal e isopor).• Infra estrutura para instalação de usina fotovoltaica (energia solar).• Sistema de câmeras instalado.• Bancadas de granito e/ou mármore (branco prime - suíte master 01).• Pressurizador instalado na rede de abastecimento de água fria.• Garagem para 2 carros• Esquadrias de alumínio incluídas.• Moderna iluminação incluída.• Porta de acesso principal pivotante.• Revestimentos em porcelanato.Entrega: Jan/26

R$ 1.300.000,00

Aponiã 

Cód. 11228 -A

Sobrado no Cond. Mediterrâneo

SOFISTICAÇÃO, ESPAÇO E POTENCIAL EM UMA LOCALIZAÇÕES PRIVILEGIADA!Imagine viver em um sobrado imponente, com ambientes amplos, arquitetura moderna e uma estrutura pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família.Localizado na Av. Amazonas, a apenas 300 metros da Av. Guaporé, no bairro Tiradentes, este magnífico imóvel reúne localização estratégica, excelente distribuição interna e um incrível custo-benefício para quem deseja morar bem ou investir com segurança.350m² de área construídaTerreno com 330m²Estrutura sólida em alvenariaAcabamentos modernos e ambientes planejados PISO TÉRREO• Sala de estar e jantar amplas e integradas• Banheiro social• Cozinha planejada com armários sob medida• Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família• Lavanderia• Dispensa• Garagem para 2 veículos PISO SUPERIOR• 1 dormitório• 3 suítes espaçosas• Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem• Espaço adicional de aproximadamente 40m² sob a varanda — ideal para academia, escritório premium, cinema ou adaptação de uma nova suíte máster DIFERENCIAIS DO IMÓVEL_ Forro em Lage e gesso cartonado Armários embutidos nos quartos e cozinhaReforma recente no piso térreo com porcelanatos alinhados às principais tendências da arquitetura contemporânea e com excelente potencial de valorização após a modernização do piso superior.obs. O pavimento superior necessita apenas de pequenos reparos em acabamentos e atualização de revestimentos, permitindo ao novo proprietário personalizar os ambientes ao seu estilo e elevar ainda mais o padrão deste imóvel extraordinário. Um verdadeiro convite para quem busca:EspaçoConfortoLocalização privilegiadaSegurançaExcelente investimento Agende agora sua visita:(69) 3226-0740(69) 9 9929-5190Na 3A IMOBILIÁRIA, Seus sonhos acontecerão!

R$ 1.200.000,00

Tiradentes 

Cód. 1305

Casa nova com piscina no Grenville

O Loteamento Greenville vem se consolidando como um dos vetores de crescimento mais relevantes de Porto Velho. Região com condomínios (Ecoville, Verana. Parintins, Nova Canaã), empreendimentos e loteamentos planejados em expansão.Fácil acesso ao Centro, a avenida Jorge Teixeira, Aeroporto, Shopping, universidades, supermercados, escolas e serviços essenciais. Potencial de valorização acima da média, ideal para moradia ou investimento.Este imóvel oferece um projeto prático, já reformado, com ambientes versáteis e um amplo espaço externo privativo com piscina e área de lazer, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida.Características do imóvel:- 03 quartos, sendo 01 suíte;- Terreno amplo com bom aproveitamento;- Espaço gourmet com churrasqueira e Piscina;- Garagem coberta para 2 veículos espaço adicional para mais 2 carros;- Sala de estar com integração parcial com a Cozinha;- Banheiro social.OBS: Imóvel já está avaliado em R$580.000,00 pela caixa, com isso a entrada pode diminuir dependendo da APROVAÇÃO DE CRÉDITO do comprador.APTO A FINANCIAMENTO.Agende sua visita!

R$ 450.000,00

Nova Esperança 

Cód. 11208

Prédio Comercial 249m2 no Centro Porto Velho

Prédio 249m2- na Av. Sete de Setembro*OPORTUNIDADE*BAIXOU DE R$ 15.000,000 para R$ 10.000,00 (Aproveitem que tudo que é bom acaba rápido)OPORTUNIDADE: Aluguel mensal de R$ 10.000,00 com carência de 4 meses para o pagar o primeiro aluguel ebônus desconto de 50% nos 20 meses seguinte (CONTRATO MÍNIMO 5 ANOS)."ANTIGA DISCOLÂNDIA"Bônus desconto concedido para ser incorporado no imóvel a titulo de benfeitoria!Ponto Forte:Excelente Localização - CENTRO NERVOSO DO COMÉRCIO DE PORTO VELHO.Sucesso Garantido para lojas de departamentos, farmácias, etc.Agende uma visita e garanta o melhor lugar paraSua empresa na Av. Sete de Setembro.

R$ 5.000.000,00

Centro 

Cód. 1038-1

Casa 85m2 - Residencial Grenville

Casa Nova na modalidade de financiamento Terreno e Construção.Localizado no Residencial GrenvilleCasas Geminadas, Com acabamento prime.Chaves em até 180 dias.Terreno: 170,24m2Edificação: 85,12m21 dormitórios1 suíteSala estar/jantarCozinhaÁrea ServiçoAcabamento: Paredes esternas texturizadas, telhado platibanda c/ telhas sanduiche, forro de gesso acartonado, piso porcelanato, janelas blindex, pintura acetinada(suvinil).Solicite uma simulação:

R$ 300.000,00

Nova Esperança 

Cód. 1270

Cond. San Matheus (Terreno Maior)

Casa no condomínio San Matheus com um dos maiores terrenos do empreendimento.450m2 de terreno + 107m2 de area construida em alvenaria, cobertura de telha cerâmica e lage, toda no porcelanato e com planejados na cozinha, em 2 dormitórios e um rack na sala. Climatizada com 3 centrais de ar. Agende uma visita e aproveite pois esta casa é diferenciada e está abaixo do preço de mercado... Oportunidade!!!R$ 590.000,00 podendo ser financiada.Agende uma visita pelo 69 9 9929 5190 / 3226 0740 / 98102 8085

R$ 590.000,00

Aeroclube 

Cód. 1266

Terra de Patrão c/ 412 hectares à 27 km de Porto Velho

FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares261 hectares de pastagem formada em braquiáriaSistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas3 Poços ArtesianosÁgua encanada em todos os piquetes e invernadasToda cercada, pronta para manejo e confinamentoRepresa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a áreaBenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construçãoBarracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.Curral de madeira com TroncoEnergia elétrica em todas as sedesPastagens bem formadas, prontas para produção pecuáriaÁrea de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:Solarium em madeiraChapéu de palha e área de descansoQuiosque com churrasqueiraSede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitóriosMais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento. (A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anosCAR (Cadastro Ambiental Rural)CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitivaProcesso em Andamento no Incra para titulação.Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:(69) 9 8102-8085 – Aldjones OliveiraDestaques:✔ Estrutura completa de manejo e lazer✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida✔ Localização estratégica e valorizada✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

R$ 9.000.000,00

Balneário Taboca 

Cód. 11236-A

Imóvel no Agenor de Carvalho 450m2

A venda excelente imóvel localizado no bairro: Agenor de Carvalho.Terreno medindo: 15x30 - 450m².Sendo01 apto contendo: 02 dormitórios;01 Banheiro social;Sala de estar; cozinhaLavanderia.Apto: 02 contendo:02 dormitórios ( sendo 01suíte) com moveis planejados;Banheiro social;Cozinha com planejados;Lavanderia.Inclui na venda os seguintes itens: 04 camas Box;Geladeira;Sofá;Rack da sala;Mesa de centro;Mesa 04 cadeiras;Fogão;Micro-ondas;Tanquinho de lavar roupas;Mesa de centro;Ventilador de pé;02 centrais de ar 12.000 Btus ( seminovas);Cortinas;Aparador com espelho;O imóvel possui:Poço artesiano, área de lazer com piscina e churrasqueira, árvores frutíferas.Estacionamento para 03 carros.OBS: Não Financia Escritura somente do Terreno.Valor: R$ 550.000,00Aceita proposta Discreta Captação: Aurizângela Castro

R$ 550.000,00

Agenor de Carvalho 

Cód. 910

Apto. 3/4 Próximo CPA

Excelente apartamento no Condomínio Maria Alice contendo:3 dormitórios (sendo 1 suite)Sala, Cozinha, área de serviço01 vaga de garagem cobertaValor: R$2.500,00 (condomínio incluso)Captação: Dalva

Pedrinhas 

Cód. 1314

Sala Comercial 70m2 - Av. Carlos Gomes

ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular, medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJEAluguel Sem bonus desconto -R$ 6.000,00Aluguel R$4.700,00(COM BONUS DESCONTO)Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local.Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 6.000,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00)Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

R$ 4.700,00

Centro 

Cód. 11130 -A