3A NEGÓCIOS

Casa com Piscina - Zona SulCom 2 suítes, sendo 1 com closet, 2 salas, cozinha, varanda nos fundos e quiosque em frente à piscina. Não financia.Casa muito segura, com portão eletrônico, forrada e toda revestida em cerâmica.Embora não financie, estuda-se permuta por apartamento.Imóvel está alugado, logo requer agendamento de visitas com antecipação minima de 48h.

R$ 350.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 995

Lindo apartamento no torres de Itália, 100% mobiliado e decorado com mobília de alto padrão de qualidade e acabamento PRIME.7º Andar da melhor Torre do Empreendimento - FIRENZE. Estuda-se propostas, aceita veículos,

R$ 780.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 024

Venha morar no  "Monte carlo residence" - no centro de porto velho! "Apartamento com 135,80m2 sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas na garagem.O Mont Carlo Residence foi idealizado para proporcionar conforto, beleza e comodidade e inspirado em uma arquitetura única e moderna e imponênte.Os detalhes, o acabamento e por estar próximo aos principais pontos de interesse de Porto Velho,faz dele um fator importante para o aumento da qualidade de vida.Localizado na Av. Calama esquina com Terrero Arannha... Centro de Porto Velho! Planta privativa de 135.80m² 3 suítes mais lavabo e banheiro de serviço. Sacada gourmet com tamanho de 18m² - ampla para receber varias pessoas. 4 apartamentos por andar 3 elevadores, com privacidade para 2 apartamentos. Água aquecida nos banheiros. Acabamento de alto padrão e lazer completo."FOTOS APARTAMENTO DECORADO"Preços: a partir de R$ 807.920,49Apto. Decorado: 2º andar R$ 1.200.000,00Conheça o Apto. decorado e Surprienda-seEntre em contato para mais detalhes.69 3226 0740 / watsap 9 9929 5190 / 98102 8085Pontos Forte deste empreendimento:Pronto para MorarLocalização PrivilegiadaApartamento ConfortávelAcabamento Alto Padrão

R$ 1.200.000,00 Venda

São João Bosco

Cód. 11152

Linda casa com fino acabamento no Residencial ALPHAVILLE PORTO VELHO.Casa com 3 suítes, sala ampla com 2 ambientes, cozinha gourmet frente para piscina no melhor condomínio de Porto Velho!Toda no porcelanato, esquadrias de Alumínio, luminárias, móveis planejados e muito bom gosto e lazer para você e sua família desfrutar.Agende uma visita e Surprienda-se.Captação - João Ricardo

R$ 1.600.000,00 Venda

Eldorado

Cód. 1360

Descrição do imóvelExclusividade, sofisticação e espaço para realizar seus sonhos.Descubra este espetacular imóvel em condomínio de Alto Padrão, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e privacidade.Terreno de 510m² | 310m² de área construída4 suítes, incluindo uma suíte master com hidromassagemSala ampla, com fino acabamento em gesso e porcelanatoDuas suítes com sacada privativaSuíte com closetCozinha com móveis planejados e bancada em granitoÁrea de serviço + lavaboTerreno com espaço livre para personalizar sua área de lazer como sempre sonhouTudo isso em um ambiente seguro, elegante e pronto para receber sua nova história.Agende sua visita e encante-se com seu novo lar.Entre em contato agora e viva o alto padrão que você merece.Sobre o condomínioNo condomínio San Gabriel você pode encontrar uma atmosfera aconchegante, que represente a qualidade de vida que busca !com área de lazer para toda a família e segurança (portaria 24 horas, sistema de alarmes e câmeras), piscina adulto e infantil,Playground, Churrasqueiras Cobertas, Salão de festas.

R$ 1.200.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 1255

Se procura um apto. amplo em um condomínio elegante e excelente localização, o LEONARDO DA VINCE é uma ótima opção.Apartamento 12º Andar frente para R. AMAZONAS.Dispõe de 03 quartos sendo 02 suítes, sala cozinha, área de serviço,sala para dois ambientes, sacada para av. Amazonas, sol nascente, 02 vagas de garagens.Imóvel Semi-mobiliado!clube completo com quadras Pole esportiva, salão de festas, academia e minemercado interno para atender pequena demanda interna dos condomínio.Apartamento Semi mobiliado.Aluguel: R$ 3.900,00Condominio: R$ 940,00+ IPTU 2026

R$ 3.900,00 Locação

Nossa Senhora das Graças

Cód. 1098

SOFISTICAÇÃO, ESPAÇO E POTENCIAL EM UMA LOCALIZAÇÕES PRIVILEGIADA!Imagine viver em um sobrado imponente, com ambientes amplos, arquitetura moderna e uma estrutura pensada para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida para toda a família.Localizado na Av. Amazonas, a apenas 300 metros da Av. Guaporé, no bairro Tiradentes, este magnífico imóvel reúne localização estratégica, excelente distribuição interna e um incrível custo-benefício para quem deseja morar bem ou investir com segurança.350m² de área construídaTerreno com 330m²Estrutura sólida em alvenariaAcabamentos modernos e ambientes planejados PISO TÉRREO• Sala de estar e jantar amplas e integradas• Banheiro social• Cozinha planejada com armários sob medida• Varanda gourmet perfeita para receber amigos e família• Lavanderia• Dispensa• Garagem para 2 veículos PISO SUPERIOR• 1 dormitório• 3 suítes espaçosas• Suíte máster com closet e banheira de hidromassagem• Espaço adicional de aproximadamente 40m² sob a varanda — ideal para academia, escritório premium, cinema ou adaptação de uma nova suíte máster DIFERENCIAIS DO IMÓVEL_ Forro em Lage e gesso cartonado Armários embutidos nos quartos e cozinhaReforma recente no piso térreo com porcelanatos alinhados às principais tendências da arquitetura contemporânea e com excelente potencial de valorização após a modernização do piso superior.obs. O pavimento superior necessita apenas de pequenos reparos em acabamentos e atualização de revestimentos, permitindo ao novo proprietário personalizar os ambientes ao seu estilo e elevar ainda mais o padrão deste imóvel extraordinário. Um verdadeiro convite para quem busca:EspaçoConfortoLocalização privilegiadaSegurançaExcelente investimento Agende agora sua visita:(69) 3226-0740(69) 9 9929-5190Na 3A IMOBILIÁRIA, Seus sonhos acontecerão!

R$ 1.200.000,00 Venda

Tiradentes

Cód. 1351

Agora Você Sai do Aluguel.Em uma economia instável, onde os alugueis vem subindo mais que inflação e distanciando cada dia mais as familias da tão sonhada casa própria, necessário se faz que se empreenda uma operação estanque nesse impecilho, transformando esta despesa (aluguel) em INVESTIMENTO (casa própria).Pensando nisso a MERTIT INCORPORADORA lança em Porto Velho o RESIDENCIAL CANINDÉ, na Zona Leste da Capital de Rondônia, com faciliades e condições de pagamento que se adequam a seu orçamento e viabiliza a REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA!Para Que seu Sonho Aconteça, só faltava caber em seu orçamento não é mesmo?Mas agora você tem a seu alcance, um produto com qualidade, segurança, conforto e bem estar; por um preço justo e com desconto que o faz imperdível; com benficios Sociais dos Governos Federal e Estadual; e com facilidade de parcelamento que se encaixa em seu Orçamento Familiar.Confira e Aproveite todas as Vantagens e benefícios do RESIDENCIAL CANINDÉ. Quais as principais vantagens de comprar e investir no RESIDENCIAL CANINDÉ?QUALIDADE, CONFORTO, LAZER e BEM ESTAR EM UM SÓ LUGAR: Condomínio Fechado com a Segurança que você e sua Família precisa, controle de Acesso 24h; 200 casas independentes(não geminadas), com terrenos amplos que viabilizam uma ampliação futura (lotes a partir de 140m2); Casas com 45,04m2 com quintal amplo, 2 dormitórios e acabamento de qualidade; Clube privativo completo com piscinas, quadra de areia, Salão de Festas, quiosque e Academia; Tudo isso em harmonia com a Natureza, muita area verde e Praça de Convivência; Casas adaptadas a pessoas com necessidades Especiais (sob consulta); Estação de tratamento de Esgoto.PREÇO DE OPORTUNIDADE:Focada em fazer a diferença na vida de sua Família a MÉRIT INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS transformou o preço justo do Residencial Canindé em IMPERDÍVEL Preço de lançamento R$ 259.800,00 as primeiras 50 unidades por apenas R$ 245.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO SUPER FACILITADAS: Familias que não se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida, seja porque já possuem outro imóvel ou porque a renda familiar ultrapase o teto estipulado, podem financiar até 80% do preço, podendo parcelar a entrada em até 60 meses direto com a Construtora MERITI; SUBSIDIOS DOS GOVERNOS FEDERAL e ESTADUAL: MCMV(GOV. FEDERAL) ATÉ R$ 50.000,00; MEU SONHO(GOV. RONDÔNIA) ATÉ R$ 30.000,00EXEMPLO: Preço R$ 245.000,00 20% de Entrada negociável direto com a Construtora MÉRIT podendo ser um Sinal de 12.250,00 + 60 mensais R$ 612,50 * OBS. Dependendo da renda e do subsidio que o mutuário faça jus este valor pode ser abatido na entrada com a construtora... Já a diferença dos 80% a ser financiado com a Caixa, este o mutuário só começa a pagar morando no imóvel. Solicite já uma simulação junto aos nossos corretores de plantão...A CONTRUTORA MERIT não está medindo esforços para realizar o SONHO DE SUA FAMILIA, mas nós da 3A IMOBILIÁRIA queremos servir como canal de benção em sua vida e gostariamos de ajuda-lo nessa realização, auxiliando-lhe em cada etapa de seu processo de financiamento, orientando-lhe com as decisões mais acertadas possíveis para que seu crédito seja aprovado e você possa usufuir do máximo dos beneficios vigentes no momento (MINHA CASA MINHA VIDA DO GOVERNO FEDERAL e MEU SONHO DO GOVERNO RONDÔNIA).Então não perca mais nenhum minuto. Faça já sua reserva pelo 69 9 9929 5190 e garante o BONUS DESCONTO concedido para as primeiras 60 unidades vendidas, bônus este que equivale a mais de R$ 9.000,00 referente ao ITBI e Registro de sua escritura que será pago pela CONTRATORA. Agora é com você! Quer sair do Alguel?Solicite uma simulação sem compromisso que nossa equipe lhe prestará uma consultoria em todo tramite, da escolha da sua casa até aprovação do Crédito... Solicite um orçamento pelo watsapp 69 9 9929 5190 / 3226 0740

R$ 245.000,00 Venda

MARCOS FREIRE

Cód. 11119

Já pensou em investir em um imóvel que lhe proporcione uma rentabilidade superior a 1% ao mês em alugueis(livre de impostos) e mais a valorização de uma dos melhores empreendimentos de Porto Velho.Se sua resposta foi sim, tenho um excelente investimento para lhe apresentar. ALAMEDA 75 - STUDIO 29,80M2Por ser um empreendimento com fins sociais de locações Short Stay(aluguel curta temporada) o ALAMEDA é o primeiro empreendimento de Porto Velho essencialmente Short Stay. Localizado na area pulsante da Capital, próximo a CPA, TJ, MP e os principais orgão publicos da cidade, o ALAMEDA é hoje um dos empreendimentos que oferece o melhor custo beneficio em matéria de Rentabilidade de Aluguel - 1,0% ao mes livre de impostos, podendo chegar até 1,4%Embora os Studios foram 100% vendidos no lançamento, a 3A NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS tem 3 Studios a sua disposição e o proprietário ainda aceita um veiculo como parte de pagamento!Agende uma visita e saiba mais sobre esta oportunidade de investimento.ENTREGA EM MAIO/2026

São João Bosco

Cód. 11189 - A

CASA EM CONDOMÍNIO FAMILIAR COM PISCINA E ENERGIA SOLAR – TIRADENTESVenda ou LocaçãoDescubra o estilo de vida que você sempre desejou! Esta magnífica casa em condomínio familiar oferece o perfeito equilíbrio entre conforto, segurança e qualidade de vida.Localizada estrategicamente ao lado do GAZIN da Mamoré, na esquina da Rua Amazonas, bairro Tiradentes – uma região consolidada e de fácil acesso.Características Principais:Residência com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 escritório reversível para 4/4, piscina privativa e área gourmet sofisticada. Cozinha climatizada com churrasqueira integrada, perfeita para momentos especiais com família e amigos. Sala ampla e iluminada, lavabo, despensa, área de serviço e 1 banheiro social. Móveis planejados nos quartos, banheiros, Sala e Cozinha.Garagem para veículos e sistema de energia solar já instalado 1.000KWA – economia garantida nas contas de energia!Diferenciais Exclusivos:✓ Condomínio familiar com poucas casas – máxima privacidade e tranquilidade✓ Segurança 24 horas em ambiente controlado✓ Energia solar – sustentabilidade e economia✓ Procução de 1000kwa Enegia/mês✓ Piscina privativa para lazer em casa✓ Infraestrutura gourmet pronta para uso✓ Climatizada em todos ambientes✓ Financiamento disponívelIdeal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e um investimento seguro em localização privilegiada.Obs: Imóvel desocupa em Julho/26Taxa de IPTU por conta do LocatárioAluguel: R$ 3.500,00Cond: R$ 500,00Agende sua visita agora mesmo e Reserve este Imóvel!(69) 9 8102-8085 / (69) 9 9929-5190 / (69) 3226-0740www.3anegocios.com.br3A NEGÓCIOS – Onde os Sonhos Acontecem

Tiradentes

Cód. 1310

Prédio Comercial c/ 435m2 na 7 Setembro PRÉDIO COMERCIAL NA AVENIDA 7 DE SETEMBRO N° 870 (ANTIGA MAGAZINE NOTA 10) Porto Velho - RO. (Sub esquina com Shopping Cidadão)de 25.000,00 por apenas R$ 10.000,00Carência de 4 meses para realização da reforma e só então começar a pagar aluguel.+ 50% de bônus desconto no alugueis seguintes durante 20 meses.Contrato mínimo de 5 ANOS.Não é todo dia que aparece uma oportunidade como esta!Excelente localização para para instalação de Lojas de Departamentos,farmácia, livraria, loja de utilidades, Loja de Calçados, etc...Prédio com 435m2 de área construída, sendo 14,50m x 30mAluguel Mensal de R$ 10.000,00 mês + IPTU*50% desconto no aluguel durante 20 meses.Reajuste anual pelo IGPM.Contrato mínimo de 60 meses.Importante: Em razão a reforma necessária para adaptação do prédio a sua atividade comercial estamos concedendo um bônus desconto de R$ 100.000,00 para invista na melhoria do prédio e tenha mais sucesso em seu NEGÓCIO.*Valor este a ser incorporado no imóvel -Agende já sua Visita e traga sua empresa para uma das melhores localização da Cidade!(69) 3226 0740 / 9 9929 5190

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Centro

Cód. 1040-1

Excelente Sala Comercial para Locação no Centro da Cidade!Descrição:Você, empreendedor, está prestes a encontrar o espaço ideal para montar seu tão sonhado negócio! Esta sala comercial localizada no 2º piso possui:Salão amplo e arejado02 banheiros01 copaFachada toda em ACM, garantindo modernidade e visibilidadeDiferenciais:Acesso através de escadasLocalização privilegiada, em rua de grande movimentação

R$ 3.000,00 Locação

Centro

Cód. 1070-A