3A NEGÓCIOS

Terra de Patrão c/ 412 hectares à 27 km de Porto Velho

FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares261 hectares de pastagem formada em braquiáriaSistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas3 Poços ArtesianosÁgua encanada em todos os piquetes e invernadasToda cercada, pronta para manejo e confinamentoRepresa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a áreaBenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construçãoBarracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.Curral de madeira com TroncoEnergia elétrica em todas as sedesPastagens bem formadas, prontas para produção pecuáriaÁrea de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:Solarium em madeiraChapéu de palha e área de descansoQuiosque com churrasqueiraSede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitóriosMais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento. (A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anosCAR (Cadastro Ambiental Rural)CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitivaProcesso em Andamento no Incra para titulação.Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:(69) 9 8102-8085 – Aldjones OliveiraDestaques:✔ Estrutura completa de manejo e lazer✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida✔ Localização estratégica e valorizada✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

R$ 9.000.000,00

Balneário Taboca 

Cód. 11236-A

300m2 com frente para Av. Pres. Dutra e R. Jose Alencar

Terreno com 380m2 escriturado com uma area edificada inacabada de 300m2 Com duas frentes sendo uma para Av. Presidente Dutra e outra para José de Alencar.R$ 1.300.000,00

R$ 1.300.000,00

Centro 

Cód. 3000

Prédio Comercial 249m2 no Centro Porto Velho

Prédio 249m2- na Av. Sete de Setembro*OPORTUNIDADE*BAIXOU DE R$ 15.000,000 para R$ 10.000,00 (Aproveitem que tudo que é bom acaba rápido)OPORTUNIDADE: Aluguel mensal de R$ 10.000,00 com carência de 4 meses para o pagar o primeiro aluguel ebônus desconto de 50% nos 20 meses seguinte (CONTRATO MÍNIMO 5 ANOS)."ANTIGA DISCOLÂNDIA"Bônus desconto concedido para ser incorporado no imóvel a titulo de benfeitoria!Ponto Forte:Excelente Localização - CENTRO NERVOSO DO COMÉRCIO DE PORTO VELHO.Sucesso Garantido para lojas de departamentos, farmácias, etc.Agende uma visita e garanta o melhor lugar paraSua empresa na Av. Sete de Setembro.

R$ 5.000.000,00

Centro 

Cód. 1038-1

Galpão 270m2 a Próximo a Jorge Teixeira

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00

Centro 

Cód. 1095 - A

Residencial Rei Arthur

(Vende-se) REI ARTHUR - Sobrados com 114M2 sendo 1 suíte + 3 dormitórios .Localizado no Bairro Lagoa - Porto Velho/RO O Residencial Rei Arthur é o empreendimento perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com espaços Amplos e confortáveis, projetados para proporcionar momentos de descanso e tranquilidade. Sala: Espaçosa, ideal para criar ambientes de estar e jantar integrados, perfeita para receber convidados. Cozinha: Funcional e prática, garantindo um ótimo espaço para preparo de refeições e convivência familiar. Banheiro social: Bem planejado, com ótimo acabamento, garantindo conforto para todos os moradores. 2 vagas de garagem: Espaço garantido para estacionar seus veículos com segurança. Área de serviço: Reservada e com ótimo espaço para atividades domésticas.

R$ 650.000,00

Lagoa 

Cód. 1121

IMPERIAL RESIDENCE

PRONTO PARA MORAR E COM FINO ACABAEMTO! O IMPERIAL RESIDENCE é uma sofisticada e moderna opção de moradia que oferece uma experiência residencial excepcional.Com um total de 16 apartamentos, o projeto destaca-se por sua arquitetura contemporânea e acabamentos superiores, proporcionando um ambiente luxuoso e confortável.Térreo C/ 105,68M2 de área Privativa R$ 626.554,621º Andar C/ 76,85M2 de área Privativa R$ 514.624,082º Andar - C/ 76,85M2 de área Privativa R$ 519.330,52Cobertura c/ 152,15M2 de área privativa R$ 1.127.909,27 (Tabela válida até mar26)Cada unidade possui dois quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. Os banheiros, tanto o social quanto o da suíte, apresentam um acabamento refinado, com detalhes cuidadosamente escolhidos para proporcionar uma atmosfera elegante.O interior dos apartamentos é revestido com piso em porcelanato, conferindo durabilidade, facilidade de limpeza e um toque de sofisticação. A iluminação interna foi planejada de maneira a criar ambientes aconchegantes e funcionais, ressaltando os detalhes da decoração e proporcionando conforto visual.A infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split em cada unidade oferece aos moradores a flexibilidade de controlar a temperatura conforme suas preferências individuais.O forro em gesso presente nos tetos dos apartamentos contribui para a estética moderna, além de permitir a instalação de sistemas de iluminação embutidos, conferindo um visual clean e contemporâneo aos ambientes.As áreas comuns do condomínio foram projetadas visando o conforto e a interação entre os moradores. Elas são mobiliadas com elementos de alta qualidade, criando espaços agradáveis para socialização e relaxamento.O lazer é um destaque no Imperial Residence, com uma piscina que oferece um local refrescante e relaxante para os dias mais quentes. A área gourmet proporciona um espaço adicional para convívio social, ideal para momentos de descontração entre amigos e familiares.Destacam-se também dois apartamentos tipo garden, que possuem a vantagem de oferecerem áreas externas privativas, criando uma extensão do espaço de convivência interno.No total, o Imperial Residence conta com 12 apartamentos comuns, garantindo uma atmosfera tranquila e exclusiva para os moradores. Este empreendimento oferece não apenas uma moradia, mas um estilo de vida sofisticado, com atenção aos detalhes e qualidade em cada aspecto do projeto.Ainda dá tempo de reservar o Seu!Últimas Unidades!

R$ 514.624,00

Pedrinhas 

Cód. 12566

Casa com Piscina Zona Leste

Casa com 247m2 de area construida, mais piscina de 3x6Imóvel escriturado e averbado averbado pronto para financiar.Possui 3 salas e 2 suites (possivel transformar uma das salas em mais um dormitório), cozinha ampla e banheiro social, garagem até 3 veiculos e é possivel fazer um ponto comercial de frente para rua Ministro Mario Andreazza.Nos fundos possui uma edicula em 2 pisos sendo o priso superior com uma sala e uma suite e terreo com varanda gourmet frente para piscina com churrasqueira e fogão a lenha.Você Já se imaginou tomando agua de Agua Mineral?Parece loucura mas este imóvel tem uma fonte de agua mineral que jorra pelas torneiras, chuveiros e até mesmo na piscina, pois possui uma poço artesiano com perfuração profunda acima de 40m com qualidade de Agua com qualidade Mineral.Vende ou troca por uma apartamento. Estuda-se propostas.Agende uma visita ! 3226 0740 / 9 99295190

R$ 399.000,00

Juscelino Kubitschek 

Cód. 11191 -M

Le Parc 72m2 mobiliado

Lindo apto. 72m2 com planejados todos ambientes sendo 1 suite e 1 dormitorio. Condominio com excelente estrutura de lazer, piscinas, quadra, edpaço festas, mercadi jo, praça de convivencia sauna, academia e muita comodidade e segurança. A licaluzacao é um ponto forte do Le Parc. Que fica proximo Havan, detran, colegio Tiradentes, Assai supermercado, etc. Agende já sua Visita e reserve seu novo Lar. 3226 7200 / 99929 51903A ImobiliariaOnde os Sonhos Acontecem.

R$ 520.000,00

Cód. 1311

Casa 120m2 Cond. São Matheus

Procurando uma casa em Condomínio fechado com um Clube completo que proporcione melhor qualidade de vida a você e sua famili? Ah, além do bem estár Social você prima pelo conforto interior e exterior de sua residencia? Eis aqui o que você procurava!Casa São Matheus, já ampliada e com terreno grande podendo ser ampliada ainda mais sem faltar espaço para uma piscina e uma area de lazer privativa em seu lar...É só marcar o dia e horário que nossos corretores terão o maior prazer de lhe acompanha em uma visita a esta casa e porque não aproveitar a oportunidade e já conhecer a casa Decorada que lhe ajudará a formatar ideias interessantes para voce aplicar na decoração de seu novo lar!São Matheus Seridence Club é sim um excelente lugar para se morar com qualidade a um custo acessivel que se comparado a apartamentos com preços semelhantes, certamente o custo beneficio do São Matheus, será infinitamente maior que muitos condomínios em Porto Velho...Um codominio econômico, de ruas largas, arborizado, clube com piscinas, quiosques, salão de festas, academia, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva e praças de convivência.Alem das ruas pavimentadas o Condomino possui controle de acesso 24h, poço artesiano e Esgoto ecolôgico em todas residencias, tudo isso por uma taxa condominial de apenas 600,00

R$ 599.000,00

Aeroclube 

Cód. 11169-A

90m2 - Prédio Comercial(Sobreloja) na 7 Setembro - Centro

Prédio comercial(Sobreloja) no Centro Nervoso da Av. Sete Setembro de Porto Velho.Localizado no centro da cidade, numa localização de Grande fluxo de Clientes potenciais para Clinicas, escolas, Consultórios, escritórios e Simililares.Possui duas salas e uma recepção 1º andar do edifício e oferece um espaço bem distribuído e confortável para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.Características do Imóvel:Andar: 1º andarRecepção: Ampla área de recepção com balcão, medindo 3,5 x 5,5 m, ideal para atendimento de clientes e organização do ambiente de trabalho.Banheiro para Clientes: Banheiro de uso exclusivo para clientes, garantindo maior comodidade e privacidade.Sala 01: Sala de 3,5 x 3,5 m, versátil e adaptável a diferentes tipos de uso (como escritório individual, atendimento ou reunião).Sala 02: Sala de 5,0 x 7,5 m, com banheiro privativo, ideal para um ambiente maior de trabalho ou reunião. A sala oferece flexibilidade para diversos tipos de layout.Piso: Em cerâmica. Iluminação Natural: Ambientes bem iluminados com janelas amplas, proporcionando luz natural.Obs: Em anexo possui outra prédio com 180m2 que pode ser alugado junto totalizando os 2 prédios juntos uma área privativa de 270m2.Diferenciais:Localização Privilegiada: Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.Observação: Imóvel disponível para visitação mediante agendamento prévio 3226 0740 / 99929 5190

R$ 2.000,00

Centro 

Cód. 1069 - A

Prédio Comercial 435m2 - Centro Porto Velho

Prédio Comercial c/ 435m2 na 7 Setembro PRÉDIO COMERCIAL NA AVENIDA 7 DE SETEMBRO N° 870 (ANTIGA MAGAZINE NOTA 10) Porto Velho - RO. (Sub esquina com Shopping Cidadão)de 25.000,00 por apenas R$ 10.000,00Carência de 4 meses para realização da reforma e só então começar a pagar aluguel.+ 50% de bônus desconto no alugueis seguintes durante 20 meses.Contrato mínimo de 5 ANOS.Não é todo dia que aparece uma oportunidade como esta!Excelente localização para para instalação de Lojas de Departamentos,farmácia, livraria, loja de utilidades, Loja de Calçados, etc...Prédio com 435m2 de área construída, sendo 14,50m x 30mAluguel Mensal de R$ 10.000,00 mês + IPTU*50% desconto no aluguel durante 20 meses.Reajuste anual pelo IGPM.Contrato mínimo de 60 meses.Importante: Em razão a reforma necessária para adaptação do prédio a sua atividade comercial estamos concedendo um bônus desconto de R$ 100.000,00 para invista na melhoria do prédio e tenha mais sucesso em seu NEGÓCIO.*Valor este a ser incorporado no imóvel -Agende já sua Visita e traga sua empresa para uma das melhores localização da Cidade!(69) 3226 0740 / 9 9929 5190

R$ 5.000.000,00

Centro 

Cód. 1040-1

Casa 220m2 c/ área Gourmet e Piscina

✨ CASA COM MUITO CONFOTO E LAZER COMPLETOR NO CUNIÃ! ✨Se você busca espaço, sofisticação e uma área de lazer perfeita para viver momentos inesquecíveis com a família, essa casa vai te surpreender.Bairro CuniãEm um terreno amplo de 300m², com 220m² de área construída, este imóvel foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. dormitórios, sendo:✔️ 1 suíte espaçosa com closet✔️ Banheira de hidromassagem para relaxar no fim do dia✔️Sala ampla e aconchegante✔️ Cozinha funcional✔️Banheiro socialDestaque especial para a área gourmetUm espaço completo com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.✔️Área externa com:✔️ Piscina✔️ Banheiro de apoio✔️ Lavanderia✔️ Depósito✔️ GaragemUma casa que une elegância, funcionalidade e lazer no mesmo endereço.Valor: R$ 630.000,00✅ Apta a financiamentoImagine seus finais de semana aqui… piscina, churrasco, conforto e espaço de sobra para toda a família.Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o que essa casa tem a oferecer.

R$ 630.000,00

Cuniã 

Cód. 1279