3A NEGÓCIOS

Prédio 249m2- na Av. Sete de Setembro*OPORTUNIDADE*BAIXOU DE R$ 15.000,000 para R$ 10.000,00 (Aproveitem que tudo que é bom acaba rápido)OPORTUNIDADE: Aluguel mensal de R$ 10.000,00 com carência de 4 meses para o pagar o primeiro aluguel ebônus desconto de 50% nos 20 meses seguinte (CONTRATO MÍNIMO 5 ANOS)."ANTIGA DISCOLÂNDIA"Bônus desconto concedido para ser incorporado no imóvel a titulo de benfeitoria!Ponto Forte:Excelente Localização - CENTRO NERVOSO DO COMÉRCIO DE PORTO VELHO.Sucesso Garantido para lojas de departamentos, farmácias, etc.Agende uma visita e garanta o melhor lugar paraSua empresa na Av. Sete de Setembro.

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Centro

Cód. 1038-1

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00 Locação

Centro

Cód. 1095 - A

Para quem procura um jeito Inteligente de Morar Bem, o MÔNACO RESIDENCEé uma ótima dica de Investimento devido a sua finalidade de locação SHORT STAYque proporcionará uma RENTABILIDADE acima de 1,2% livre de impostos.Então invista no Jeito Certo e Viva com estilo e praticidade no mais novo lançamentode Studio de Porto Velho. O Mônaco Residente é a sua nova referência em Porto Velho.Apartamentos Studio com plantas inteligentes de 28m², 33m² e 43m²com uma vaga de garagem coberta com ponto de recarga para veiculo elétrico e lazer necessárioao bem estar de seus Hospedes.Itens de Lazer:• Cozinha gourmet• Academia• Espaço Peto• Quiosque com churrasqueira• PiscinaCondomínio moderno e completo com elevador, perfeito para morar ou investir!Aptos. Ou Studios a partir de;Studio 28m2 R$247.891,00Studio 33m2 R$272.331.00Apto. 1 ou 2/4 (43m2) R$325.975,00(preços variáveis por pavimento) Condições especiais para financiamento na planta.Entre em contato agora com um de nossos corretores e garanta o seu.AQUI NÃO MEDIMOS ESFORÇOS PARA QUE SEU SONHO ACONTEÇA!69 3226 0740 / 9 9929 5190

R$ 325.975,00 Venda

Tiradentes

Cód. 11149

CASA EM CONDOMÍNIO FAMILIAR COM PISCINA E ENERGIA SOLAR – TIRADENTESVenda ou LocaçãoDescubra o estilo de vida que você sempre desejou! Esta magnífica casa em condomínio familiar oferece o perfeito equilíbrio entre conforto, segurança e qualidade de vida.Localizada estrategicamente ao lado do GAZIN da Mamoré, na esquina da Rua Amazonas, bairro Tiradentes – uma região consolidada e de fácil acesso.Características Principais:Residência com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 1 escritório reversível para 4/4, piscina privativa e área gourmet sofisticada. Cozinha climatizada com churrasqueira integrada, perfeita para momentos especiais com família e amigos. Sala ampla e iluminada, lavabo, despensa, área de serviço e 1 banheiro social. Móveis planejados nos quartos, banheiros, Sala e Cozinha.Garagem para veículos e sistema de energia solar já instalado 1.000KWA – economia garantida nas contas de energia!Diferenciais Exclusivos:✓ Condomínio familiar com poucas casas – máxima privacidade e tranquilidade✓ Segurança 24 horas em ambiente controlado✓ Energia solar – sustentabilidade e economia✓ Procução de 1000kwa Enegia/mês✓ Piscina privativa para lazer em casa✓ Infraestrutura gourmet pronta para uso✓ Climatizada em todos ambientes✓ Financiamento disponívelIdeal para famílias que buscam qualidade de vida, conforto e um investimento seguro em localização privilegiada.Obs: Imóvel desocupa em Julho/26Taxa de IPTU por conta do LocatárioAluguel: R$ 3.500,00Cond: R$ 500,00Agende sua visita agora mesmo e Reserve este Imóvel!(69) 9 8102-8085 / (69) 9 9929-5190 / (69) 3226-0740www.3anegocios.com.br3A NEGÓCIOS – Onde os Sonhos Acontecem

Tiradentes

Cód. 1310

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R$ 272.331,00 Venda

Tiradentes

Cód. 11148

PRONTO PARA MORAR E COM FINO ACABAEMTO! O IMPERIAL RESIDENCE é uma sofisticada e moderna opção de moradia que oferece uma experiência residencial excepcional.Com um total de 16 apartamentos, o projeto destaca-se por sua arquitetura contemporânea e acabamentos superiores, proporcionando um ambiente luxuoso e confortável.Térreo C/ 105,68M2 de área Privativa R$ 626.554,621º Andar C/ 76,85M2 de área Privativa R$ 514.624,082º Andar - C/ 76,85M2 de área Privativa R$ 519.330,52Cobertura c/ 152,15M2 de área privativa R$ 1.127.909,27 (Tabela válida até mar26)Cada unidade possui dois quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. Os banheiros, tanto o social quanto o da suíte, apresentam um acabamento refinado, com detalhes cuidadosamente escolhidos para proporcionar uma atmosfera elegante.O interior dos apartamentos é revestido com piso em porcelanato, conferindo durabilidade, facilidade de limpeza e um toque de sofisticação. A iluminação interna foi planejada de maneira a criar ambientes aconchegantes e funcionais, ressaltando os detalhes da decoração e proporcionando conforto visual.A infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split em cada unidade oferece aos moradores a flexibilidade de controlar a temperatura conforme suas preferências individuais.O forro em gesso presente nos tetos dos apartamentos contribui para a estética moderna, além de permitir a instalação de sistemas de iluminação embutidos, conferindo um visual clean e contemporâneo aos ambientes.As áreas comuns do condomínio foram projetadas visando o conforto e a interação entre os moradores. Elas são mobiliadas com elementos de alta qualidade, criando espaços agradáveis para socialização e relaxamento.O lazer é um destaque no Imperial Residence, com uma piscina que oferece um local refrescante e relaxante para os dias mais quentes. A área gourmet proporciona um espaço adicional para convívio social, ideal para momentos de descontração entre amigos e familiares.Destacam-se também dois apartamentos tipo garden, que possuem a vantagem de oferecerem áreas externas privativas, criando uma extensão do espaço de convivência interno.No total, o Imperial Residence conta com 12 apartamentos comuns, garantindo uma atmosfera tranquila e exclusiva para os moradores. Este empreendimento oferece não apenas uma moradia, mas um estilo de vida sofisticado, com atenção aos detalhes e qualidade em cada aspecto do projeto.Ainda dá tempo de reservar o Seu!Últimas Unidades!

R$ 514.624,00 Venda

Pedrinhas

Cód. 12566

Lindo apartamento condomínio Tenerife c/ 72m2 de área privativa.02 dormitórios ( 01 suíte c/closet);5º Andar - Possui 2 elevadores;Cozinha c/ armários planejados;sala de estar c/ rackSala de jantar integrada à de estar;banheiro Social c/ armário planejado;Iluminação de Led;01 vaga de Garagem.Áreas Comum:Salão de Festa;Piscina Adulto e Infantil;Segurança Eletrônica 24hrs.Academia(em breve).Imóvel Alugado - até 20/12/2024Aluguel: R$ 2.000,00 + Condomínio R$ 600,00 + IPTU R$ 504,00 (Anual)

R$ 420.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Agenor de Carvalho

Cód. 1364

Excelente sobrado no condomínio Parintins com, Área construída 174m², Área terreno privativo 166,38m², contendo:3 suítes , 1 lavabo, Área gourmet com churrasqueira , Cozinha com península, Iluminação diferenciada, Garagem e espaço para 2 carrosCondominio com clube completo com piscinas, quiosques, espaço para festas, academia.Localizado na Av. Eng. Compasso ao lado do Condominio ECOVILLE.Agende uma visita e surprienda-seApta a Financiamento Valor:R$950.00,00Captação Dalva

R$ 950.000,00 Venda

Rio Madeira

Cód. 11140 - D

Venha Morar no Melhor Condomínio Residencial da Zona Sul de Porto Velho!Para que sua família tenha mairo privacidade as Casas são independentes(não geminadas)Terrenos amplos que possibilitam uma futura ampliaçãoFachada Moderna e ImpontenteAcabamento Alto Padrão.Próxima ao maior centro comercial de Porto Velho(Av. Jatuarana).LÓTUS RESIDENCE - PORTO VELHOLocalizado na Rua Secundária, ao lado dos condomínios Nova Era e Tulipas.Próximo à escolas, supermercados, farmácias, e do novo IG Shopping a ser construído na Zona Sul.Serão 50 casas não geminadas (com corredores laterais separando a sua casa de vizinhos), de 132m2, com 3 quartos, suíte, salas de estar e jantar, cozinha e área gourmet já entregue pronta com churrasqueira! Terrenos que variam de 230m2 a 357m2.Casas a partir de R$ 589.097,50Fluxo de Pagamento Construtora - 30% sendo sinal de R$ 14.749,96+ 48 mensais de R$ 3.72,91OU 9 Balôes semestrais de R$ 9.218,73+ 40 mensais de R$ 1.843,75Saldo de 70% financiamento bancário após o recebimento das chaves!(solicite uma simulação de financiamento 3226 0740 / 9 9929 5190)+ 50% das casas Já foram vendidas mas ainda dá tempo de reservar sua casa no LÓTUS RESIDENCE!Condomínio pensado para investidores, autônomos e comerciantes da região querem fazer um upgrade de imóvel sem pesar no bolso.Casas de alto padrão a 20% abaixo do valor de avaliação bancária...Aproveite esta oportunidade e Venha morar no LÓTUS RESIDENCE!Solicite uma simulação com nossos corretores e conheça as facilidades de pagamento agora mesmo. Vai ser um prazer te atender!

R$ 589.097,50 Venda

Novo Horizonte

Cód. 11150

Casa tipo sobrado, terreno 450m2 com uma edificação de 350m2 sendo Piso superior: 01 suíte máster com closet, banheiro combanheira hidromassagem e sacada frente para Piscina.02 suítes01 SalaSacada Ampla.Piso Térreo:Sala estarSala jantar,EscritórioCozinha com ilha e cooktocVaranda gourmet com churrasqueira frente para piscinaGaragem para 4 carros.Obs. A casa estava alugada por 7.000,00 mas já esta fechada a algum tempo. Destarte será entregue com jardinagem feita, piscina limpa e bom estado de conservação... Tambem estuda proposta para alugar como está...Aluguel: R$ 6.700,00Condominio: R$ 415,00 + IPTUVenda: 1.600.000,00

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 6.700,00 Locação

Nova Esperança

Cód. 1315

Lindo apartamento no torres de Itália, 100% mobiliado e decorado com mobília de alto padrão de qualidade e acabamento PRIME.7º Andar da melhor Torre do Empreendimento - FIRENZE. Estuda-se propostas, aceita veículos,

R$ 780.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 024

Apresentando a você está linda casa em um Condomínio completo para você que busca um estilo de vida tranquilo e seguro! Condomínio com guarita 24 horas, club com piscina adulto e infantil, churrasqueira e parquinho. Um excelente investimento para quem quer sair do Aluguel com um preço bem abaixo do valor do mercado que viabiliza possiveis reformas e melhorias no imóvel de forma que sejam absorvidas pelo bem e garantam um bom retorno financeiro na hora de vender, pois está 100mil abaixo do preço da mesma casa Nova direto com a construtora!Aceita FinanciamentoCaracterísticas: São 105m² de área construída em um terreno 12x30  possibilitando uma ampliação no imóvel e construção de uma área de lazer privativa. OBSMesma casa pela construtora R$ 670.000,00A casa edificada possui 107m2 sendo: • 3 dormitórios espaços incluindo suíte e banheiro privativo• Sala de estar ampla e arejada • Cozinha com bancada americana • Área de serviço • Varanda • Amplas vaga de garagem Condomínio: Clube completo com uma gama de comodidades e opções de lazer para você e sua família;• Piscina adulto com raia olímpica e piscina infantil • Quadras de futebol e quadra poliesportiva • Salão de festas e área gourmet com churrasqueira • Opções de quiosques com churrasqueira • Parquinho infantil • Segurança 24 horas Localização: O condomínio está localizado na zona Sul de Porto Velho-RO estrategicamente a poucos minutos da BR, hipermercados atacadistas, posto de combustível, faculdade e mais...Casa localizada na rua principal do condomínio próximo a quadra poliesportiva e playground das crianças..Valor: R$ 599.000,00 baixou 570milAgende sua visita e descubra seu novo lar!!!Entre em contato para mais informações..

R$ 570.000,00 Venda

Aeroclube

Cód. 1065