3A NEGÓCIOS

3035M2 Av. Amazonas

Excelente oportunidade para você que procura uma area para incorporar ou instalar sua empresa em Porto Velho.Terreno 40x75 na Av. Amazonas a 70m da Av. Nações Únicas.Rua Comercial bastante movimentada com grande fluxo de veículos e com acesso a rua de trás(saída para duas ruas).Todo documentado e financiável. 3A IMOBILIÁRIA - 3226 0740 / 9 8102 8085

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Nossa Senhora das Graças 

Cód. 1249

Sitio Estrada Belmont - 20.43 hectares

Sitio na Estrada Belmont, tem 20,43 hectares, tem pasto, pomar, casa sede, casa caseiro, deposito, galinheiro, poço caipira e artesiano, piscina. Porteira fechada, cerca de palanques de concreto e 10 fios de arame liso e estao eletrificados. Tem crr, georeferencimento, itr, e um documento. comprado do 01º dono. tem recibo de compra e venda. valor de venda: R$ 800.000,00Captaçao: Vania Corretora

R$ 800.000,00

Área Rural de Porto Velho 

Cód. 1186

Terra de Patrão c/ 412 hectares à 27 km de Porto Velho

FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares261 hectares de pastagem formada em braquiáriaSistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas3 Poços ArtesianosÁgua encanada em todos os piquetes e invernadasToda cercada, pronta para manejo e confinamentoRepresa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a áreaBenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construçãoBarracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.Curral de madeira com TroncoEnergia elétrica em todas as sedesPastagens bem formadas, prontas para produção pecuáriaÁrea de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:Solarium em madeiraChapéu de palha e área de descansoQuiosque com churrasqueiraSede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitóriosMais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento. (A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anosCAR (Cadastro Ambiental Rural)CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitivaProcesso em Andamento no Incra para titulação.Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:(69) 9 8102-8085 – Aldjones OliveiraDestaques:✔ Estrutura completa de manejo e lazer✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida✔ Localização estratégica e valorizada✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

R$ 9.000.000,00

Balneário Taboca 

Cód. 11236-A

40.000m2 Escriturado aos fundos do Residencial Cancun

Precisando de uma boa área para incorporação imobiliária?Eis aqui o que você prescisa!Área com 40.000 m2 escriturado em uma região de condomínios Minha Casa Minha Vida Faixa 2.Terreno plano e a poucos metros do Asfalto.Ao lado já tem um Condômino Minha Casa Minha Vida Faixa 2 que será lançado ainda em 2024.Proprietário não faz parceria mas temos investidores de capital para adquirir mediante parceria de incorporação!Só enviamos documentação mediante proposta formalizada...

R$ 3.000.000,00

Planalto 

Cód. 1021-A

Casa 3/4 proximo a Jatuarana

Excelente residência na Zona Sul, terreno medindo 333,50 m², de esquina, a 400m da Pau Ferro e 500m da Jatuarana, próximo ao 9° Batalhão. *Escriturada* e financiável, contendo 3/4, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, sala, cozinha com armários modulados, garagem para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas, jardim com árvores frutíferas.Valor R$ 350.000,00

R$ 350.000,00

Cohab 

Cód. 111238-P

Casa no Condomínio Alberto Jaquier

A venda excelente casa no condomínio Alberto Jequier440m² de terreno e construção.Área interna: 1 sala com 2 ambientes climatizada, 1 lavabo, 1 cozinha completa, 1 corredor com pergolado para área externa, 3 suítes climatizadas, sendo todas com móveis planejados e 1 hall.Área externa: 1 suíte climatizada, 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, área para churrasco, piscina, deck, cozinha gourmet climatizada, 1 corredor para acesso a toda a área externa.Garagem para até 5 carros sem precisar estacionar na rua.A casa toda já é com móveis planejados.Ficam no imóvel  Todos os Planejados incluindo:4 centrais de Ar;1Geladeira Inox Inverter;1 Mesa de granito com 10 cadeiras;1 Mesa com 6 cadeiras (Jacaúna);2 poltronas de Sala;1 TV 50";2 escrivanias2 Ventiladores de Teto1 jogo de área da piscina (Jacaúna)1 Churrasqueira elétrica.Valor R$ 1.400.000,00. Pode ser financiada.Parceria: Aury Castro Creci: 2922

R$ 1.400.000,00

Nova Esperança 

Cód. 1007 - P

Casa com 3 suítes no Condominio Alphaville BR

Linda casa com fino acabamento no Residencial ALPHAVILLE PORTO VELHO.Casa com 3 suítes, sala ampla com 2 ambientes, cozinha gourmet frente para piscina no melhor condomínio de Porto Velho!Toda no porcelanato, esquadrias de Alumínio, luminárias, móveis planejados e muito bom gosto e lazer para você e sua família desfrutar.Agende uma visita e Surprienda-se.Captação - João Ricardo

R$ 1.600.000,00

Eldorado 

Cód. 11139 -J

Apartamento Villa Romana Pedrinhas

Ótimo apartamento no Residencial Villa Romana, com três quartos sendo duas suítes, sala, cozinha banheiro social e área de serviço Apartamento semi mobiliado uma vaga de garagem, área de lazer com piscina, salão de festas e churrasqueira.Portaria Eclusa 24 horas.More próximo ao CPA, Assembleia, Tribunal de justiça e Sesc, Super Mercado Aragão, Farmácias acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Porto Velho.

R$ 450.000,00

Pedrinhas 

Cód. 1074

Casa 488m2 no Condomínio Jequitibá

CASA NOVA NO CONDOMÍNIO JEQUITIBÁ(ESTUDA-SE PARCELAMENTO).Terreno com quase 800 m².Área útil 488m²Garagem 6 Vagas.Fachada imponente (40m).4 quartos/ 3 suítes sendo 1 máster com banheira e closet.5 banheirosSala ampla 3 ambientes totalmente integrada com Parede de vidro, vista para varanda e jardim vertical.Cozinha integrada com ilha e fechada com vidro, dispensa e cooktop.Enorme Área gourmet com churrasqueira e ilha com cooktop, ambiente fechado e climatizado, interligado à varanda e piscinas.Espetacular área de lazer, sendo duas piscinas interligadas, com aquecedor, hidromassagem, praia, bancos, iluminação, cascataSauna com parede de vidro com vista para piscina e telão.Casa toda climatizadaCasa repleta de armários cozinha, área gourmet, banheiros, lavanderia, e muito vidro.Lavanderia com acesso ao quintal com árvores frutíferasPaisagismo com iluminação e irrigação em diversos ambientes.Tudo isso em Excelente condomínio - Jequitibá com ótima área de lazer quadra de tênis, quadra poliesportiva, lago com bosque, salão de festas, playground, local privativo e seletivo, apenas 53 unidades, segurança reforçada, e ótima localização, em região em plena expansão que será interligada diretamente à Jorge Teixeira.Com projeto de placas fotovoltaicas instalados.Valor: R$2.650.000,00

R$ 2.650.000,00

Nova Esperança 

Cód. 1020-M

Galpão 270m2 a Próximo a Jorge Teixeira

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00

Centro 

Cód. 1095 - A

VALENÇA RESIDENCE CLUBE - 125m2 à 200m2

EMPREENDIMENTO "CORE & SHELL" INDICADO PARA INVESTIDORES.Residencial Valença – Modernidade, Conforto e Espaço para Viver BemPrevisão de entrega: 2027Conheça o Residencial Valença, um projeto exclusivo e contemporâneo, desenvolvido para oferecer o equilíbrio ideal entre funcionalidade, sofisticação e bem-estar. Com sobrados amplos, excelente padrão de construção e diferentes opções de planta, o Valença é perfeito para quem busca mais qualidade de vida em um ambiente planejado.Um projeto de investimento rentável e de forte demanda no mercado imobiliário local:São 4 opções de plantas a sua escolhaa) Planta com 3 suítes c/ 125m2 de área construida;b) Planta com 3 suítes c/ 160m2 de área construída;c) Planta com 3 suítes c/ 168m2 de área construída;d) Planta com 4 suítes c/ 200m2 de área construída.1º FASE - ENTREGA JULHO/2027 - (Tabela jul/26)Sobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 149,5 m²3 Suítes, sendo 1 no térreo – ideal para acessibilidade, idosos ou home officeAmbientes integrados e bem distribuídosQuintal privativo com espaço para área gourmet ou jardimProjeto funcional, moderno e inteligenteNo Cinza - R$ 453.465,00 Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 90.693,00Mais 10 prestações mensais - R$ 36.277,20Correção INCC até as chavesSobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 218,74 m²3 Suítes no pavimento superiorAmpla sala de estar integrada com cozinha e jantarProjeto arquitetônico contemporâneoEspaço externo ideal para lazer ou jardimNo Cinza - R$ 531.610,92Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 106.322,18Mais 10 prestações mensais - R$ 42.528,87Correção INCC até as chaves2º FASE - ENTREGA JANEIRO/2028 - (Tabela jul/26)Sobrado com 168 m² sendo 3 suítes | com Terrenos de 195,50 m²3 Suítes no piso superiorSuíte master com closetPlanta com excelente ventilação e iluminação naturalQuintal espaçoso com possibilidades de personalização (gourmet, piscina, etc.)No Cinza - R$ 621.779,12Condições de Pgto - Sinal minimo - R$ 124.634,63Mais 18 Prestações Mensais - R$27.634,63Correção INCC até as chavesOpção C – 199,85 m² de área construída | Terreno de 195,5 m²4 Suítes, sendo 1 no térreo e 1 master com closetIdeal para famílias que precisam de mais espaço, conforto e versatilidadeAmbientes amplos e integrados com acabamento diferenciadoAmplo quintal com múltiplas possibilidades de lazerNo Cinza - R$ 687.997,40Condições de Pgto Sugestiva - Sinal mínimo - R$ 137.599,48Mais 18 prestações mensais - R$ 30.577,66Correção INCC até as chavesDiferenciais do Residencial Valença:✔ Arquitetura moderna e elegante✔ Plantas pensadas para o dia a dia da sua família✔ Suítes confortáveis e bem distribuídas✔ Possibilidade de personalização de acabamentos✔ Localização privilegiada e em constante valorizaçãoEscolha a planta ideal para sua família e viva com mais conforto no Valença! Ano de Construção: 2026Valença ResidencialCondomínio Academia Playground Quadra esportiva Brinquedoteca Piscina Infantil Salão de Festas Salão de Jogos Piscina adulto Espaço Pet Salão Gourmet Quadra de Beach Tênis e FutevôleiFale com um de nossos corretores e saiba mais sobre esta modalidade de investimento que já ajudou mais de 1000 familias a realizarem o Sonho da Casa PrópriaLocalizado no bairro Nova Esperança - Porto Velho/RO a 50m da Av. RIo Madeira e próximo ao LAGUNAS RESIDENCE. Excelente oportunidade para você que busca um imóvel moderno, confortável, com clube completo, por um excelente custo beneficio ! Disponíveis nas opções geminados e não geminados, os sobrados contam com: 3 ou 4 dormitórios, todos suítes, proporcionando mais privacidade e conforto; - Lavabo no térreo, ideal para visitas; - Sala espaçosa, com integração perfeita entre os ambientes; - Cozinha funcional, pronta para receber planejados; - Área de serviço reservada; - 1 vaga de garagem coberta.Invista em qualidade de vida e segurança no Residencial Valença, um bairro planejado e em constante valorização! Na 3A NEGÓCIOS OS SONHOS ACONTECEM!Telefone: (69) 3226 - 0740 / 9 9929 5190 Visite nosso site: www.3anegocios.com.br Endereço: R. Pio XII 1221 - Pedrinhas Porto Velho - RO

R$ 450.000,00

Centro 

Cód. 1260

Res. Porto Ferrara - Apto. com 174m2

Vende ou troca por casa em Condomínio Fechado - Cond. Porto FerraraExcelente apartamento no condomínio Porto Ferrara, com 174m², Sol nascente contendo;º 04dormitórios (sendo 03 suítes, 01 com closet)º Sala de estar com sacadaº Sala de jantarº Sala de TVº Lavaboº Cozinhaº Lavanderiaº Banheiro deº funcionárioº 02 vagas de garagemº 02 elevadoresO condomínio dispõeº Piscinaº Área gourmet com churrasqueiraº Salão de festasValor: R$ 850.000,00Apto a Financiamento

R$ 850.000,00

Pedrinhas 

Cód. 1320