Imóveis, Centro

Area 190x200 próximo a Unir e ao Clube Coqueiral.Setor Chacareiro em condominio Fechado.Lugar Seguro e Repleto de Natureza e igarapé, agua de mina area verde aberta por baixo e muito bom para morar ou passar finais de semana.Baixou de 250.000,00 para 220.000,00Estuda permuta por imóveis ou veiculos.Agende uma Visita.69 9 9929 5190

R$ 220.000,00 Venda

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Cód. 1343

Casa com 120 m2 de area edificada em um terreno de 450m2 no centro de porto velho. O imóvel fica a 40m dos Hospital Central de Porto Velho e cravado em uma região de clinicas médicas, de forma que é um local ideal para instalação de clinicas, consultórios médicos, laboratórios e similares, já que possui 1 recepção, 3 salas de atendimento, e uma uma sala ampla de 30 m2, almoxarifado com 2 salas em baixo(porão) e 3 vagas de estacionamento na frente.Imóvel escriturado podendo ser financiado.Valor do Aluguel: R$ 3.000,00Valor para venda: R$ 600.000,00Agende uma visita em um de nossos canais de atendimento:(69) 9 9929 5190 / 3226 - 0740 / 9 8102 8085Agende já sua visita! 3A NEGÓCIOS - Onde os Sonhos Acontecem!

R$ 600.000,00 Venda

R$ 3.000,00 Locação

Centro

Cód. 1306

Se você está procurando um bom local para o Ramo de Gastronomia, escritório, lojas de confecções, Lojas de suplementos, lanchonetes, etc.Agende uma visita a este excelente ponto comercial Localizado a 10m da Av. Pinheiro Machado de Porto Velho.Prédio térreo com 50m2 , com cozinha, 2 banheiros e salão de atendimento.Porta de acesso em blindex, salão climatizado.Agende uma visita 69 9 9929 5190 / 3226 0740

R$ 2.500,00 Locação

Centro

Cód. 1271

EMPREENDIMENTO "CORE & SHELL" INDICADO PARA INVESTIDORES.Residencial Valença – Modernidade, Conforto e Espaço para Viver BemPrevisão de entrega: 2027Conheça o Residencial Valença, um projeto exclusivo e contemporâneo, desenvolvido para oferecer o equilíbrio ideal entre funcionalidade, sofisticação e bem-estar. Com sobrados amplos, excelente padrão de construção e diferentes opções de planta, o Valença é perfeito para quem busca mais qualidade de vida em um ambiente planejado.Um projeto de investimento rentável e de forte demanda no mercado imobiliário local:São 4 opções de plantas a sua escolhaa) Planta com 3 suítes c/ 125m2 de área construida;b) Planta com 3 suítes c/ 160m2 de área construída;c) Planta com 3 suítes c/ 168m2 de área construída;d) Planta com 4 suítes c/ 200m2 de área construída.1º FASE - ENTREGA JULHO/2027 - (Tabela ago/26)Sobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 149,5 m²3 Suítes, sendo 1 no térreo – ideal para acessibilidade, idosos ou home officeAmbientes integrados e bem distribuídosQuintal privativo com espaço para área gourmet ou jardimProjeto funcional, moderno e inteligenteNo Cinza - R$ 457.319,00 Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 91.463,89,00Mais 09 prestações mensais - R$ 40.650,62Correção INCC até as chavesSobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 218,74 m²3 Suítes no pavimento superiorAmpla sala de estar integrada com cozinha e jantarProjeto arquitetônico contemporâneoEspaço externo ideal para lazer ou jardimNo Cinza - R$ 535.856,44Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 107.171,29Mais 09 prestações mensais - R$ 47.631,68Correção INCC até as chaves2º FASE - ENTREGA JANEIRO/2028 - (Tabela jul/26)Sobrado com 168 m² sendo 3 suítes | com Terrenos de 195,50 m²3 Suítes no piso superiorSuíte master com closetPlanta com excelente ventilação e iluminação naturalQuintal espaçoso com possibilidades de personalização (gourmet, piscina, etc.)No Cinza - R$ 627.064,24Condições de Pgto - Sinal minimo - R$ 125.412,85Mais 17 Prestações Mensais - R$ 29.508,91Correção INCC até as chavesOpção C – 199,85 m² de área construída | Terreno de 195,5 m²4 Suítes, sendo 1 no térreo e 1 master com closetIdeal para famílias que precisam de mais espaço, conforto e versatilidadeAmbientes amplos e integrados com acabamento diferenciadoAmplo quintal com múltiplas possibilidades de lazerNo Cinza - R$ 693.845,38Condições de Pgto Sugestiva - Sinal mínimo - R$ 138.769,08Mais 17 prestações mensais - R$ 32.651,55Correção INCC até as chavesDiferenciais do Residencial Valença:✔ Arquitetura moderna e elegante✔ Plantas pensadas para o dia a dia da sua família✔ Suítes confortáveis e bem distribuídas✔ Possibilidade de personalização de acabamentos✔ Localização privilegiada e em constante valorizaçãoEscolha a planta ideal para sua família e viva com mais conforto no Valença! Ano de Construção: 2026Valença ResidencialCondomínio Academia Playground Quadra esportiva Brinquedoteca Piscina Infantil Salão de Festas Salão de Jogos Piscina adulto Espaço Pet Salão Gourmet Quadra de Beach Tênis e FutevôleiFale com um de nossos corretores e saiba mais sobre esta modalidade de investimento que já ajudou mais de 1000 familias a realizarem o Sonho da Casa PrópriaLocalizado no bairro Nova Esperança - Porto Velho/RO a 50m da Av. RIo Madeira e próximo ao LAGUNAS RESIDENCE. Excelente oportunidade para você que busca um imóvel moderno, confortável, com clube completo, por um excelente custo beneficio ! Disponíveis nas opções geminados e não geminados, os sobrados contam com: 3 ou 4 dormitórios, todos suítes, proporcionando mais privacidade e conforto; - Lavabo no térreo, ideal para visitas; - Sala espaçosa, com integração perfeita entre os ambientes; - Cozinha funcional, pronta para receber planejados; - Área de serviço reservada; - 1 vaga de garagem coberta.Invista em qualidade de vida e segurança no Residencial Valença, um bairro planejado e em constante valorização! Na 3A NEGÓCIOS OS SONHOS ACONTECEM!Telefone: (69) 3226 - 0740 / 9 9929 5190 Visite nosso site: www.3anegocios.com.br Endereço: R. Pio XII 1221 - Pedrinhas Porto Velho - RO

R$ 450.000,00 Venda

Centro

Cód. 1260

ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular, medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJEAluguel Sem bonus desconto -R$ 6.000,00Aluguel R$4.700,00(COM BONUS DESCONTO)Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local.Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 6.000,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00)Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

R$ 4.700,00 Locação

Centro

Cód. 11130 -A

Galpão no Baixa da União na Rua Euclides da Cunha, medindo 600M³.Vão livre, mezanino, escritório, copa e área externa de estacionamento. Pé direito alto. Ótimo para montar seu depósito, escritório bem próximo ao centro de Porto Velho. Venha montar sua Empresa aqui.

R$ 8.000,00 Locação

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Cód. 1099 E

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00 Locação

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Cód. 1095 - A

Terreno com 380m2 escriturado com uma area edificada inacabada de 300m2 Com duas frentes sendo uma para Av. Presidente Dutra e outra para José de Alencar.R$ 1.300.000,00

R$ 1.300.000,00 Venda

Centro

Cód. 3000

Excelente Sala Comercial para Locação no Centro da Cidade!Descrição:Você, empreendedor, está prestes a encontrar o espaço ideal para montar seu tão sonhado negócio! Esta sala comercial localizada no 2º piso possui:Salão amplo e arejado02 banheiros01 copaFachada toda em ACM, garantindo modernidade e visibilidadeDiferenciais:Acesso através de escadasLocalização privilegiada, em rua de grande movimentação

R$ 3.000,00 Locação

Centro

Cód. 1070-A

Prédio comercial(Sobreloja) no Centro Nervoso da Av. Sete Setembro de Porto Velho.Localizado no centro da cidade, numa localização de Grande fluxo de Clientes potenciais para Clinicas, escolas, Consultórios, escritórios e Simililares.Possui duas salas e uma recepção 1º andar do edifício e oferece um espaço bem distribuído e confortável para atender seus clientes e desenvolver suas atividades.Características do Imóvel:Andar: 1º andarRecepção: Ampla área de recepção com balcão, medindo 3,5 x 5,5 m, ideal para atendimento de clientes e organização do ambiente de trabalho.Banheiro para Clientes: Banheiro de uso exclusivo para clientes, garantindo maior comodidade e privacidade.Sala 01: Sala de 3,5 x 3,5 m, versátil e adaptável a diferentes tipos de uso (como escritório individual, atendimento ou reunião).Sala 02: Sala de 5,0 x 7,5 m, com banheiro privativo, ideal para um ambiente maior de trabalho ou reunião. A sala oferece flexibilidade para diversos tipos de layout.Piso: Em cerâmica. Iluminação Natural: Ambientes bem iluminados com janelas amplas, proporcionando luz natural.Obs: Em anexo possui outra prédio com 180m2 que pode ser alugado junto totalizando os 2 prédios juntos uma área privativa de 270m2.Diferenciais:Localização Privilegiada: Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.Observação: Imóvel disponível para visitação mediante agendamento prévio 3226 0740 / 99929 5190

R$ 2.000,00 Locação

Centro

Cód. 1069 - A

Casa em ótima localização Perímetro Central; com 03 quartos sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, forro em laje e telha brasilit, área externa com lavanderia, Churrasqueira, banheiro social, Edícula com dois quartos e banheiro social, uma vaga de garagem. Escritura Pública. Este Imóvel não aceita Financiamento.

R$ 550.000,00 Venda

Centro

Cód. 1068

Prédio 249m2- na Av. Sete de Setembro*OPORTUNIDADE*BAIXOU DE R$ 15.000,000 para R$ 10.000,00 (Aproveitem que tudo que é bom acaba rápido)OPORTUNIDADE: Aluguel mensal de R$ 10.000,00 com carência de 4 meses para o pagar o primeiro aluguel ebônus desconto de 50% nos 20 meses seguinte (CONTRATO MÍNIMO 5 ANOS)."ANTIGA DISCOLÂNDIA"Bônus desconto concedido para ser incorporado no imóvel a titulo de benfeitoria!Ponto Forte:Excelente Localização - CENTRO NERVOSO DO COMÉRCIO DE PORTO VELHO.Sucesso Garantido para lojas de departamentos, farmácias, etc.Agende uma visita e garanta o melhor lugar paraSua empresa na Av. Sete de Setembro.

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Centro

Cód. 1038-1

Prédio Comercial c/ 435m2 na 7 Setembro PRÉDIO COMERCIAL NA AVENIDA 7 DE SETEMBRO N° 870 (ANTIGA MAGAZINE NOTA 10) Porto Velho - RO. (Sub esquina com Shopping Cidadão)de 25.000,00 por apenas R$ 10.000,00Carência de 4 meses para realização da reforma e só então começar a pagar aluguel.+ 50% de bônus desconto no alugueis seguintes durante 20 meses.Contrato mínimo de 5 ANOS.Não é todo dia que aparece uma oportunidade como esta!Excelente localização para para instalação de Lojas de Departamentos,farmácia, livraria, loja de utilidades, Loja de Calçados, etc...Prédio com 435m2 de área construída, sendo 14,50m x 30mAluguel Mensal de R$ 10.000,00 mês + IPTU*50% desconto no aluguel durante 20 meses.Reajuste anual pelo IGPM.Contrato mínimo de 60 meses.Importante: Em razão a reforma necessária para adaptação do prédio a sua atividade comercial estamos concedendo um bônus desconto de R$ 100.000,00 para invista na melhoria do prédio e tenha mais sucesso em seu NEGÓCIO.*Valor este a ser incorporado no imóvel -Agende já sua Visita e traga sua empresa para uma das melhores localização da Cidade!(69) 3226 0740 / 9 9929 5190

R$ 5.000.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Centro

Cód. 1040-1

Ponto comercial na Av. Campos Sales entre Paulo Leal e Almirante Barroso.Medindo aproximadamente 140m² em Área livre + Banheiro social. Valor da Locação 3.500,00 reais + IPTU

R$ 3.500,00 Locação

Centro

Cód. 1037

A venda Excelente Terreno com construção Região central de Porto Velho.Medindo: 640m²Sendo: 16x40DocumentadoValor: 1.200.000,00Parceira: Aury Castro

R$ 1.200.000,00 Venda

Centro

Cód. 985 - P

Venda ou locação:Excelente Galpão com 1240 m²Piso usinado para peso pesado.Pé direito 6mInstalação Industrial Trifasica.Valor de venda: 4.500.000,00Pode ser financiado Excelente localização - Rua Joaquim Nabuco, sub esquina com a Pinheiro Captador: Luciana

R$ 4.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 958

Excelente Prédio Comercial na principal Avenida Comercial de Porto Velho.Av. Sete de Setembro, 870 - Porto Velho - RO.A 50m do Shopping Cidadão (Antiga loja CARLA MAGAZZINE).Prédio 450m2 (15,00m x 30,00m)Portas Automáticas. Bom acabamento. Aluguel; R$ 25.000,00 - Contrato Mínimo de 5 anos.Importante: Afim de viabilizar seu Negócio e ajudar na instalação de sua empresa será concedido um bônus desconto nos 3 primeiros anos do contrato, de forma que pagará R$ 15.000,00 no primeiro ano; R$ 18.000,00 no segundo ano; R$ 22.000,00 no terceiro; R$ 25.000,00 a partir do quarto ano. Obs. Reajuste anual pelo IGPM.Copie e Cole o Link de localização e Confirme o Sucesso de Seu empreendimento!https://maps.app.goo.gl/8R6DY4UUUyXERt3KA

R$ 25.000,00 Locação

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Cód. 914C

SALÃO COMERCIAL NA 7 DE SETEMBRO N° 870 APROXIMADAMENTE 14,5 DE FRENTE  30 METROS DE FUNDOALUGUEL R$ 26.000,00VENDA: R$ 6.500.000,00Porta Automática, prédio com alarme.Obs.: Enfrente das loja MarisaEstuda-se Proposta.

R$ 6.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 1095

EXCELENTE FAZENDA COM BALNEÁRIO ATIVO 321,71 HECTARES ESCRITURADA LOCALIZADA NA BR-364 KM 17 SENTIDO ACRE APENAS 20 MINUTOS DE PORTO VELHO. EXCELENTE E FÁCIL ACESSO.Benfeitorias: COM UM BALNEÁRIO EM PLENA ATIVIDADE COM BELÍSSIMAS CACHOEIRAS, PISCINAS NATURAIS, LAGOS COM UMA PONTE DE MADEIRA, ESPAÇO ABERTO COM O FRESCOR DA NATUREZA, 1 GUARITA PARA CONTROLE DE ACESSO, 1 RESTAURANTE COM CAPACIDADE PARA 500 PESSOAS, 1 CHURRASQUEIRA GRANDE DE TIJOLOS COM BALCÃO E PIA, 1 PALCO PARA SHOWS E APRESENTAÇÕES, PARTE SUPERIOR COM UM MEZANINO, BANHEIROS FEMININOS E MASCULINOS PRIVATIVOS, 1 PARQUINHO INFANTIL COMPLETO PARA DIVERSÃO DA CRIANÇADA; Nas áreas de passeio possui 5 QUIOSQUES C CHURRASQUEIRA, 8 MESAS ESPALHADAS PELO BALNEÁRIO, 1 QUADRA DE AREIA, 1 CAMPO DE FUTEBOL, 2 APARTAMENTOS SUÍTE, MUITO ESPAÇO ABERTO E GRAMADO EXCELENTE PARA FAZER AQUELE PIQUENIQUE COM A FAMÍLIA E AMIGOS; IDEAL PARA FAZER UM HOTEL FAZENDA...TAMBÉM POSSUI 1 CASA PRINCIPAL COM 7 SUÍTES, 1 GALPÃO, 1 ÁREA DE PASTO COM CAPACIDADE PARA 200 CABEÇAS DE GADO, 1 NASCENTE DE ÁGUA MINERAL E VÁRIAS ÁRVORES FRUTÍFERAS. GRANDE POTENCIAL PARA SE TORNAR UM RESORT, TERRA RICA E ABUNDANTE EM RECURSOS NATURAIS, EXCELENTE INVESTIMENTO PARA AQUELES QUE BUSCAM OPORTUNIDADES DE NEGÓCIO.CONFIRA AS FOTOS E SE ENCANTE COM ESSE LUGAR! AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA.

R$ 8.500.000,00 Venda

Centro

Cód. 1998

Excelente espaço para escritório, clinicas, consultórios.(As magens do Rio Madeira - CentroImóvel com Dupla Aptidão - Residencial e Comercial ao Lado do BRAS EVENTOSPrédio da Frente tem 2 salas inacabadas em anexo a outras 5 salas com 2 banheiros totalizando 150m2.No meio possui uma sala com janelas de vidro e um Orquidário de 40m2Nos fundos e frente para o Rio Madeira possui outra casa com 70m2 sendo 2 suites, Sala de estar/jantar, cozinha com armários.

R$ 1.200.000,00 Venda

R$ 3.500,00 Locação

Centro

Cód. 171