Área Rural para Venda em Brasnorte / MT no bairro .

FAZENDA NOVA ZELÂNDIA I

3.002 hectares

Qualidade e localização previlegiada:

Área é próxima a rodovias asfaltadas (á 28km da MT-170 e 52 km da BR-364)

excelentes estradas de acesso

Terra com ótimo índice pluviométrico, servidas de um afluente do Rio Sangue,
com vazão para Pivô para irrigação, qualidade da terra e clima local
extremamente favorável ao cultivo de cana-de-açúcar, soja, arroz, milho e
formação de pastagens para pecuária;

A fazenda está localizada á 96 km da cidade de Brasnorte-MT e 120 km de Campo Novo do Parecis-MT;

Vizinhos Plantando Soja;

Benfeitorias: Sede com ótima casa de alvenaria de 140 mt
3 quartos, sendo 1 suíte
Área Grande na Frente e Área de Serviço
Banheiro Social
Energia Solar, com Kit de R$ 30.000,00 para a casa e mais Kit de bombeamento de água da Anauger no valor de R$ 3.500,00
Um barracão de Alvenaria para máquinas de 400 mt
Energia de motor estacionário a diesel, para dias muito chuvosos.

Energia monofásica passou em frente à fazenda, sendo que está a 6 km da sede.

Altitude previlegiada:
O imóvel possui altitude privilegiada entre 380 a 400 metros de altitude
Argila média: 25%, Tendo de 15% até 35%, mas 95% mais que 22,5%.
Regime de Chuvas na região:. 2.200 milímetros ano.
Área próxima a BUNGE e AMAGGI: A área está localizada á 28 km da rodovia MT-170 (asfaltada) e a 52 Km da rodovia BR-364, á 46 km dos armazéns da Bunge e Amaggi no município de Brasnorte e á 120 Km dos armazéns da Bunge, Amaggi, Cargil, ADM e mais 4 empresas compradoras
de soja de menor porte no município de Campo Novo do Parecis.

Composição da área:
A área é composta de 3.002 hás, em torno de 600 hectares trata-se de vegetação cerrado leve já foi toda quebrada dos quais 120 há foram limpas em 2016 e o restante encontra-se em juquira, e 1200 hectares cerrado leve, médio e cerradão, a área de cerrado é de fácil transformação para terra agricultável fotos acima.

Valorização da área:. Após a fazenda estar toda preparada e com atividade em andamento, seja na parte de agricultura ou pecuária, a mesma sofrerá instantaneamente uma significativa valorização o que poderá alcançar é o preço de 600,00 sacas de soja por hectare. Valor solicitado na fazenda em
frente.

OBS: Fazenda ao lado de 2000 hectares foi negociada este mês por R$ 35.000.000,00 com entrada de 50% mais três parcelas.

Documentação:

3002 hectares, tem Certidão de Localização, Certidão de Legitimidade do Título, Cadeia Dominial até o título, Georreferenciamento e certificação averbada na matrícula, CCIR, ITR, CAR (aprovado pela SEMAMT e sincronizado com o SICAR nacional), ou seja, mais documentada não existe, avaliada em R$ 47.300.000,00 pela empresa de assistência técnica credenciada ao Banco do Brasil.

Valor e Condição de Pagamento: Valor R$ 21.000.000,00
- Entrada, prazo e condições a combinar.